葉山　新築物件質問集

Q.191
なぜ芦屋に対してよく田園調布が比較されるのですか？なぜ芦屋に対してよく田園調布...

なぜ芦屋に対してよく田園調布が比較されるのですか？なぜ芦屋に対してよく田園調布が比較されるのですか？よく関西の方が田園調布は芦屋、特に六麓荘と比較したら一区画が狭いとおっしゃいますが、それは東京都大田区なのだから兵庫県芦屋市と比べたら当然の結果だと思います。大田区の方が地価が高いのだから相続などで土地が細分化される頻度が高くなるわけです。芦屋の六麓荘に相応する関東の住宅地は神奈川県逗子市の披露山庭園住宅だと思いますがいかがでしょうか？



A.191
なぜ芦屋に対してよく田園調布が比較されるのですか？なぜ芦屋に対してよく田園調布のベストアンサー

関東の人は勘違いしていますが六麓荘は別荘地と言ってもいいくらい、山の上です。軽井沢みたいなものです。田園調布と比較するなら、むしろ岡本や御影などの駅近くの住宅街でしょう。




　 　

Q.192
東京都23区にランクを付けるとしたら…住みやすさ、子育てのしやすさ、治安、便利さ...

東京都23区にランクを付けるとしたら…住みやすさ、子育てのしやすさ、治安、便利さ、知名度などを総合して(良い)A、B、C、D、E(悪い)に分けて自分流でいいからランキングしてみてください。出来れば印象も教えてくれるとうれしいです。私の場合。。品川区B(会社の町)大田区B(神奈川県って感じ)目黒区A(どこか高級)世田谷区A(一般的な住宅街)渋谷区B(若者の町)中野区C杉並区C新宿区B(歌舞伎町)文京区B(大学が多い)千代田区B(絶対安全)港区A(便利)中央区B(水に囲まれてる)豊島区C練馬区D板橋区E(犯罪が多いかも…)北区D荒川区D(下町)台東区D墨田区D江東区C足立区E(怖い)葛飾区D江戸川区E--------回答欄-----------品川区大田区目黒区世田谷区渋谷区中野区杉並区新宿区文京区千代田区港区中央区豊島区練馬区板橋区北区荒川区台東区墨田区江東区足立区葛飾区江戸川区



A.192
東京都23区にランクを付けるとしたら…住みやすさ、子育てのしやすさ、治安、便利さのベストアンサー

ネットで見つけました雑誌のプレジデントに載ってた記事らしいので信用できる情報だと思います単純に地域年収の高さ＝住みやすさではありませんが参考までに。以下転記です。↓三大都市の全国平均年収の地区別の地図が載ってた平均以下がブルーの濃淡で以上が赤の濃淡で東京はいわゆる城南方面が赤、濃い赤一番多かったのが港区真っ赤だった港区品川区目黒区渋谷区世田谷区大田区のほぼ全域と杉並区と江東区のごく一部東京で面白かったのが杉並江東区を除き区を境にはっきり別れていた事だった。渋谷は赤系だけど隣接する新宿区中野区途端にほぼ青系江東区は大体予想通りの湾岸地区が赤だけどそれ以外は青系杉並区は青が多いけれど井の頭線と中央線沿線が赤系大田区はよくネットで足立区と比較されるからどうかと思ったけど予想に反してほぼ全域赤系だった特に田園調布近辺は港区同様真っ赤




　 　葉山　注文住宅

Q.193
今回中古住宅を購入し、家をリフォームする際、屋根に付いているアンテナは関係ない...

今回中古住宅を購入し、家をリフォームする際、屋根に付いているアンテナは関係ないと言われアンテナははずしました。どうも前の持ち主さんがケーブル見たいのを引いて、自宅では多摩地域なのですが、神奈川テレビと、放送大学が映り、MXテレビは映りません。地デジ対応TVを購入しましたが映らず電気屋さんによると工事をしないとと言われました。どうにか映らないかと地デジアンテナを自己流で主人が近所さん、お隣さんの同じ方向に屋根に取り付けをしました。しかし、家には外からのケーブルみないな線がついていて、各部屋には壁からつないでアナログは見れていますが、屋根からのアンテナからの線をどこにつなげばいいのか？まあ、アンテナ方向もあると思いますが、ケーブルみたいな線と地デジアンテナからの線を何か器械でつなぐのか、何をすればよいのか分かりません。是非、お教えください。



A.193
今回中古住宅を購入し、家をリフォームする際、屋根に付いているアンテナは関係ないのベストアンサー

現場を見てみないとよくは分かりませんが、元々あったシステムと、ケーブルテレビを引いて配線をしたものが入り組んでいるようです費用は掛かってもプロにお願いした方がよいでしょう




　
　

Q.194
貯金が全然できません。。家計診断お願いします。神奈川在住４人家族（子供：小１と...

貯金が全然できません。。家計診断お願いします。神奈川在住４人家族（子供：小１と幼稚園）手取り：29万住宅：12万（ローン：９万、管理費：２万、駐車場：１万）保険：3万（生命保険＋学資保険）電気：1万ガス：9000円水道：6000円携帯：12000円（二人分）通信：3500円小学校：4000円幼稚園：3万円小遣い：2万5000円（パパ：2万、ママ：5千）習い事：5000円食費+雑費：残り（35500円）---------------------------------------残り：０習い事なんて贅沢！とかあるかもしれませんが、なるべくそこはやらせたくて。。あと、住宅費用が高いのも感じていますが、住み替えとかはなるべく最終手段としたく、他をどのぐらい切り詰める可能性があるかお聞きしたいです。なにとぞ宜しくお願いします。



A.194
貯金が全然できません。。家計診断お願いします。神奈川在住４人家族（子供：小１とのベストアンサー

十分切り詰めていると思います。4人暮らし、手取り29万円で住宅にそれだけかけていたら、貯金なんて出来るわけないです。普通毎月貯金をして将来家を買ったりする分を、毎月ローンに当てているのだと考えれば、ローン分が貯金だと思えませんか？（ローンを払っていて管理費がかかっているということは、マンションを購入されたということですよね・・・？）でも毎月最終的にゼロになってしまうのは、不安だと思うので、改善部分を考えてみました。・ご夫婦のうち、可能な方が転職をして給料を増やす。・電気ガス水道をもっと節約する。電気とガスのどっちかはもう少し削れる気がします。・食費・・・もしお弁当や外食が含まれているのならそれを節約。含まれていないのなら削らない方が良いです。食は大切！携帯12000円もちょっと高いかな、と思います。仕事で必要だったりするのなら仕方が無いですけど、普通に連絡用に使っているのなら、もう少し減らせます。例えば、通信3500円というのはインターネット代だと思うんですけど、オプションの光電話系の電話を利用するとか、スカイプ（通信無料）を使う等。夫婦間友達間の連絡はメールをメインにして、電話はなるべく控え、どうしてもかけないといけないときは家電か上記の手段を使う。契約プランは一番低いところに設定。容量の大きなデータを落としたりもしないで、ネット閲覧はPCからのみ。それで多分二人分で今の半分くらいに落とせるはずです。普段電話をかける相手にあわせて機種変更をするのも良い場合があります。周りがソフトバンクばかり、とかウィルコムばかり、とかだと、自分も揃えると通話代が無料です。友達（夫婦二人暮し）が最近、毎日帰宅後付けっぱなしだったパソコンを、1日1時間くらいに減らしたら電気代が5千円落ちたと言っていました。パソコン以外にも気をつけていたんだろうなぁと思いながら聞いていたんですけど、パソコンも大きいみたいです。モニターの電源が着きっぱなしとかも勿体無いらしいですね。最初から無駄遣いしている訳じゃないのに、これ以上節約するのは大変だと思いますけど、頑張ってください！




　 　

Q.195
転職を考えている住宅機器メーカー内勤の静岡在住の35才男性です。先日仕事上で責任...

転職を考えている住宅機器メーカー内勤の静岡在住の35才男性です。先日仕事上で責任を糾弾され、人事トップに来年の転勤まで示唆されてしまいました。転勤と言っても恐らく地方の工場への左遷と考えております。(良くて、他エリアへの転勤ですが、現状では予測が付きません)会社全体でのリストラが順次行われており、その人物も先入観のカタマリで一度思い込んだら考えが変わるとは到底思えません。今まで他人事のように考えていたのが、俎上の鯉になった気持ちです。責任の主因は他に間違いなくあるのですが、一度決め付けられた為、覆すのは厳しい状況です。会社は全県に支店があり、自身も全国転勤ありの正社員です。自身の実家は神奈川で、家内の実家が静岡の為、ゆくゆくは県内転勤限定社員への変更も考えておりましたが、家賃等の補助が無くなる為二の足を踏んでいた矢先での事で、戸惑っております。家内は一般事務ですが、女性事務のトップで(少ないながらも)安定した収入があります。転勤となり、家内が会社を辞め、転勤先で私の仕事がうまく行かなかった場合、現状から家内の収入まで失う事は絶対に避けたいと考えておりますが、昨今の市況を考えれば私の転職が容易とは思えません。私自身が転職をするか、家内の仕事を犠牲にするか、どちらの確実な食い扶持を優先するか非常に悩んでおります。正直、現在の仕事(機器設置業者の工程管理)は特殊性も無い為、いざという時のつぶしが利かないと常々考えていたため、昨年から社会保険労務士の勉強を始めておりました(初年度はいま一歩(二歩?)という所で不合格でしたが、今年は仕事での昇格・激務もあり満足に取り組めておりませんでした)但し合格したからすぐに食えるとは到底思いませんので、就職をまず第一に考えております。また転職した場合については神奈川(東京)・静岡のどちらかを考えておりますが、家内(31)も適齢期の為、子供を作る事を優先させたいと考えております。家内の実家があり、バックアップが望める意味で静岡での就職を優先したい気持ちもあり、転職なら静岡を第一に考えておりますが、就職市場次第では実家(神奈川)近辺での就職も考えております。資格は普通免許、第二種施工管理技士ですが、さしたる足しにはならない物です。正直家内にもまだ打ち明けられず、かといって仕事にも踏ん切りをつけて取り組めない現状です。良いアドバイスを何卒宜しくお願いします。私の年収は450万、家内は350万程度になります。



A.195
転職を考えている住宅機器メーカー内勤の静岡在住の35才男性です。先日仕事上で責任のベストアンサー

非常にせっぱ詰まったご質問文ではありますが、転勤は来年がメドなんですよね。そうしますと今年いっぱいは、「代われるチャンスがあれば躊躇なく代わる」スタンスでの転職プランでいかれればいいと思います。チャンスが掴めないまま転勤の辞令が出てしまった場合、当初は単身赴任するなどして再度転職活動をしていく受け身の態勢くらいでもいいような気がします。とにかく質問者さんは、現状では追い詰められすぎの印象が強いですから。共働きでの収入は、確たる目標が何かないと意外に貯まらないものですが、収入がいまのお一人分くらいでお子さんも抱えて暮らしている世帯は山ほどあります。そう考えれば、質問者さんの追い詰められた気持ちなどはまだまだ解消していける余地があるのであって、質問者さんの現在の年収基準で転職を図ると、かえってそのことが自滅につながる怖れを第三者は感じます。全国展開の住器メーカーがいま羽振りが良いわけないですからね、質問者さんの身に覚えのある責任であっても、それを不問にできる余裕がない状態の会社なのですから、質問者さんが転職を遂行させていくうえでは、今回のリストラ策を「いままでが暮らしに不自由なさすぎた」ことと受け止め求人物件を当たっていかれますことを・・・※奥さんの勤め先が産休に寛大でない場合、能動的な子作りは見合わせるべき時期ですけどね・・・…ぐっどらっく★




　 　


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